하나은행 우량주택 전세론 조건 한도 금리를 한눈에!

하나은행 우량주택 전세론 은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔 등을 대상으로 최대 5억 원까지 지원되는 전세대출 상품입니다.

대상자는 부동산 중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 선납한 임차인으로, 주택임대차보호법상 우선변제권을 확보한 경우에 한해 신청 가능합니다.

대출기간은 최대 3년 1개월이며, 만기 일시 상환 및 원리금 균등분할 상환 방식이 제공됩니다. DTI 40% 이내의 소득 제한 조건이 적용되며, 외국인의 경우 국내 거소 신고 및 서울보증보험 가입이 필수입니다.

대출 신청은 신규와 계약 갱신 시점에 따라 가능하며, 대출금리는 대출기간과 조건에 따라 변동됩니다.

중도상환수수료는 일정 조건에 따라 면제되며, 신용도가 개선된 경우 금리 인하 요구권도 활용 가능합니다.

1. 하나은행 우량주택 전세론 개요

1-1. 우량주택전세론이란?

하나은행 우량주택 전세론 은 주거 안정성을 위해 제공되는 대표적인 전세자금 대출 상품입니다. 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔 등 다양한 주택 유형을 대상으로 하며, 전세 보증금을 마련하거나 기존 계약을 갱신하려는 고객들을 지원합니다. 특히 임차보증금의 80%까지 대출 가능하며, 임대인이 공공주택사업자인 경우 보증금의 95%까지 지원합니다. 대출 한도는 최대 5억 원으로, 이 상품은 고객의 전세금 부담을 대폭 줄여줍니다.

이 상품은 서울보증보험의 보증을 기반으로 하여 안정적인 대출 구조를 제공합니다. 또한, 부동산 중개업소를 통해 체결한 임대차 계약을 필수 조건으로 요구하며, 대항력 및 우선변제권 확보가 중요한 요건입니다. 임차보증금을 빠르게 마련해야 하는 경우나 소득 대비 금융 부담이 낮은 상품을 찾는 고객에게 적합합니다.

1-2. 주요 특징 및 장점

폭넓은 대상 주택 유형
우량주택전세론은 주거 목적의 다양한 주택 유형에 적용됩니다. 아파트는 물론, 연립 및 다세대 주택, 주거용 오피스텔, 공공임대 아파트 등 다양한 주택이 포함되어 있어, 여러 유형의 거주자를 위한 선택지가 넓습니다.

높은 대출 한도
최대 5억 원까지 대출 가능하며, 임차보증금 기준으로 최대 80%를 지원합니다. 임대인이 공공주택사업자인 경우 이 한도는 95%로 증가합니다. 부부합산 1주택자의 경우에는 최대 한도가 3억 원으로 제한되지만, 일반적인 대출 조건에서도 충분히 경쟁력 있는 금액입니다.

유연한 대출 기간
대출 기간은 최대 3년 1개월로 설정되며, 임차 계약 만기일과 대출 만기일이 일치하도록 구성됩니다. 필요에 따라 만기 연장을 검토할 수 있어 고객의 상황에 따라 유연하게 대처할 수 있습니다.

다양한 상환 방식
우량주택전세론은 다양한 상환 방식을 제공합니다. 만기일시상환, 통장대출(마이너스 통장 방식), 원리금 균등분할 상환 등 고객이 원하는 방식으로 상환 계획을 세울 수 있습니다. 이는 고객의 재정 상황에 맞는 맞춤형 금융 서비스를 제공합니다.

금리 경쟁력 대출
금리는 대출 기간, 신용도, 상품 조건 등에 따라 합리적으로 책정되며, 고객의 신용 상태가 개선될 경우 금리 인하를 요청할 수도 있습니다. 금리 인하 요구권은 하나은행의 고객 친화적인 서비스 중 하나로, 금융비용을 줄일 수 있는 중요한 장점입니다.

추가적인 유연성
중도상환수수료 면제 조건도 이 상품의 큰 장점입니다. 잔여 기간이 3개월 이하인 경우 또는 주택 이전으로 인해 대출 상환이 필요한 경우, 중도상환수수료가 면제됩니다. 이는 고객의 예기치 못한 상황에도 부담을 줄여줍니다.

우량주택전세론은 고객의 주거 안정성을 우선으로 설계된 상품으로, 다양한 대출 조건과 고객 맞춤형 서비스를 통해 많은 사랑을 받고 있습니다. 임차인의 니즈에 적합한 이 상품은 특히 안정적이고 합리적인 금융 솔루션을 제공하며, 주거 문제 해결을 위한 확실한 대안이 됩니다.

2. 하나은행 우량주택 전세론 대상과 자격

2-1. 대출 신청 자격

우량주택전세론은 임차인을 위한 안정적인 주거 환경을 지원하기 위해 다양한 자격 조건을 충족한 고객에게 제공됩니다. 주요 신청 자격은 다음과 같습니다.

임대차 계약 체결 및 임차보증금 선납
대출 신청자는 부동산 중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 체결해야 합니다.
임차보증금의 최소 5%를 선납한 경우에만 신청할 수 있으며, 이는 신규 임차자금을 대상으로 합니다.
공공주택사업자나 (주)부영주택이 임대인인 경우에는 5% 선납 조건이 생략될 수 있습니다.

법적 권리 확보
주택임대차보호법에 따라 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인이어야 합니다.
대출 신청 시점에서 대항권 및 우선변제권이 확보되어 있거나, 대출 취급일로부터 3영업일 이내에 확보할 수 있어야 합니다.

소득 조건 충족
신청자는 성인(만 19세 이상) 세대주여야 하며, 소득 대비 금융비용 부담률(DTI)이 40% 이하이어야 합니다.
외국인의 경우, 국내 거소 신고를 마친 자로서 서울보증보험 가입이 가능한 비자(유효기간 3개월 이상)를 보유해야 합니다.
이처럼 다양한 조건이 요구되지만, 이는 대출의 안정성과 신뢰성을 높이기 위한 기준입니다. 또한, 신청 자격 요건이 충족되는 경우, 대출 신청과 실행 과정이 비교적 빠르고 간단합니다.

2-2. 대출 대상 주택

우량주택전세론의 대출 대상은 다양한 주택 유형을 포함하여 고객이 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 대출 가능한 주택 유형은 다음과 같습니다.

아파트
가장 일반적인 주거 형태로, 신축 및 기존 아파트 모두 대출이 가능합니다.

연립 및 다세대 주택
중소형 규모의 주거지를 포함하며, 연립 및 다세대 주택도 대출 범위에 포함됩니다.

주거용 오피스텔
업무와 주거를 겸할 수 있는 주거용 오피스텔도 대출 대상에 포함됩니다.

하나은행 우량주택 전세론 조건 한도 금리를 한눈에!

공공임대 아파트
공공주택사업자가 제공하는 임대 아파트도 포함되며, 공공 임대인과의 계약 조건에 따라 임차보증금 지원 비율이 확대될 수 있습니다.

대출 대상 주택의 추가 조건
해당 주택은 임차보증금을 기반으로 평가되며, 주택임대차보호법상 임차권 설정 및 권리관계가 명확해야 합니다.
선순위 설정 최고액과 대출금 합계가 주택 시세의 80% 이내여야 합니다. 공공주택사업자와 계약한 경우에는 이 비율이 더 높아질 수 있습니다.

하나은행 우량주택 전세론 은 다양한 주택 유형과 고객 니즈를 충족시키는 맞춤형 금융 상품입니다. 특히, 다양한 대상 주택과 세분화된 자격 조건을 통해 고객에게 안정적이고 합리적인 대출 옵션을 제공합니다.

3. 대출 한도와 기간

3-1. 최대 대출 한도

우량주택전세론은 고객의 다양한 전세 자금 수요를 충족시키기 위해 경쟁력 있는 대출 한도를 제공합니다. 이 상품의 대출 한도는 다음 조건에 따라 결정됩니다.

최대 5억 원 지원
일반적인 임차보증금 대출의 경우, 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다.
이는 대출 금액 기준으로 국내 주요 은행 중 상위 수준의 한도로, 임차보증금 부담을 대폭 완화시킬 수 있습니다.

임차보증금의 80% 이내
대출 한도는 임차보증금의 80% 이내에서 설정됩니다.
단, 임대인이 공공주택사업자인 경우 보증금의 최대 95%까지 대출이 가능합니다. 이는 공공 임대 아파트에 거주하는 고객의 부담을 더욱 줄이는 데 효과적입니다.

세 가지 한도 기준 중 최저 금액 적용 대출 가능 금액은 다음 세 가지 기준 중 가장 낮은 금액으로 제한됩니다.
임차보증금의 80% 이내 (공공주택의 경우 95% 적용)
해당 주택 선순위 설정 최고액과 전세대출 합계가 주택 시세의 80% 이내
통장대출 한도는 1억 원
외국인의 경우, 대출 한도는 최고 2억 원으로 제한됩니다.

부부합산 1주택자의 한도
부부합산 1주택자의 경우, 대출 한도는 최대 3억 원으로 제한됩니다. 이는 다주택자나 고액 자산가의 무분별한 대출을 방지하기 위한 규정입니다.

3-2. 대출 기간 및 상환 방법

하나은행 우량주택 전세론 은 고객의 대출 상황과 주거 계약 조건을 충족시키기 위해 유연한 대출 기간과 다양한 상환 방식을 제공합니다.

대출 기간
대출 기간은 임대차 계약의 만기일 범위 내에서 설정됩니다.
최대 대출 기간은 3년 1개월로, 일반적인 전세 계약 주기에 맞추어 제공됩니다.
대출 만기 시 자동 연장은 지원되지 않으며, 고객의 신용 상태와 임대차 계약 조건에 따라 연장 여부가 결정됩니다. 따라서 만기 1개월 전에 영업점을 방문하여 연장 상담을 받는 것이 중요합니다.

상환 방식 고객의 재정 상황과 필요에 맞춘 다양한 상환 옵션을 선택할 수 있습니다.
만기 일시 상환
대출 만기일에 대출 원금을 일시 상환하는 방식입니다. 이 방식은 매월 이자만 납부하며, 대출 만기일에 전액을 상환할 수 있어 유동성이 필요한 고객에게 적합합니다.
통장대출 방식 (마이너스 통장)
대출 한도 내에서 필요 자금을 자유롭게 사용할 수 있는 방식입니다. 사용한 금액에 대해서만 이자가 부과되며, 자금 흐름 관리가 용이합니다.
원리금 균등분할 상환
대출 기간 동안 원금과 이자를 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식입니다. 매달 일정 금액을 납부하므로, 대출 상환 계획을 안정적으로 세울 수 있습니다.

이자 납입 방법
이자는 매월 후취 방식으로 납부됩니다.
대출금에 연이율과 대출일수를 곱하여 산출된 금액을 기준으로 이자가 계산됩니다.
분할 상환 방식의 경우, 대출 원금과 이자가 매달 균등하게 나뉘어 납부됩니다.

대출 신청 시기
신규 대출: 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
계약 갱신 대출: 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.

우량주택전세론은 경쟁력 있는 대출 한도와 유연한 상환 옵션을 통해 고객의 재정적 안정성과 편의성을 극대화합니다. 이를 통해 고객은 전세 자금을 부담 없이 마련하고, 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있습니다.

4. 하나은행 우량주택 전세론 신청 절차와 필요 서류

4-1. 대출 신청 절차

우량주택전세론을 신청하기 위해서는 명확한 절차를 따르는 것이 중요합니다. 아래는 신청을 위한 주요 단계를 정리한 가이드입니다.

임대차 계약 체결
대출 신청자는 부동산 중개업소를 통해 임대차 계약을 체결해야 합니다.
계약서에 명시된 임차보증금의 최소 5%를 선납한 상태여야 합니다. 이는 대출 신청의 필수 요건으로, 보증금 선납 없이 대출 신청은 불가합니다.

임대차 계약서 확정일자 등록
임대차 계약 체결 후, 확정일자를 등록해야 합니다. 이는 주택임대차보호법에 따른 대항력과 우선변제권을 확보하기 위한 필수 단계입니다.
확정일자는 주민센터 또는 부동산 중개업소를 통해 등록할 수 있습니다.

하나은행 영업점 방문 또는 온라인 상담
가까운 하나은행 영업점을 방문하거나 온라인 상담을 통해 대출 가능 여부를 확인합니다.
상담 시, 대출 한도와 금리를 상세히 안내받을 수 있습니다.

대출 신청서 작성 및 서류 제출
대출 신청서 작성 후, 필수 서류를 준비하여 제출합니다.
제출된 서류는 하나은행의 내부 심사 과정을 거쳐 대출 승인 여부가 결정됩니다.

대출 심사 및 승인
대출 심사 과정에서는 신청자의 신용도, 소득 대비 금융비용 부담률(DTI), 주택 관련 서류 등을 종합적으로 검토합니다.
심사 결과는 대출 신청일로부터 통상 3~5영업일 이내에 통보됩니다.

대출 실행
대출 승인이 완료되면, 임차보증금을 대출받을 수 있습니다.
대출금은 임대인의 계좌로 직접 지급되거나 신청자의 지정 계좌로 입금됩니다.

4-2. 필수 제출 서류

하나은행 우량주택 전세론을 신청하려면 아래의 서류를 준비해야 합니다. 모든 서류는 최신 정보를 기준으로 제출해야 하며, 은행 요청에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

기본 서류
임대차 계약서 원본: 확정일자가 기재된 계약서를 준비합니다.
주민등록등본: 주민등록 전입이 완료된 등본을 제출해야 합니다.
소득 및 재직 증명서: 직장인의 경우 재직증명서, 소득금액증명원, 급여명세서 등이 필요합니다. 자영업자의 경우 사업자등록증과 소득금액증명서를 제출합니다.
세대주 증명서류: 주민등록등본 상의 세대주 여부를 확인할 수 있는 서류입니다.

추가 서류 (필요 시 요청)
서울보증보험 가입 서류: 외국인의 경우, 서울보증보험 가입 가능성을 증명하는 서류가 필요합니다.
임대인 정보 제공 동의서: 일부 대출의 경우, 임대인의 정보 제공 동의가 필요할 수 있습니다.

부동산 관련 서류
대출 신청 시, 해당 주택의 등기부등본 또는 부동산 평가 관련 서류를 요청받을 수 있습니다.
주택 시세 및 권리 관계를 확인하기 위한 필수 자료입니다.

기타
대출 상품에 따라 추가적인 서류가 요청될 수 있습니다. 예를 들어, 주택 이전이나 계약 갱신과 관련된 증빙 서류 등이 포함될 수 있습니다.
추가 팁: 서류 준비 시 주의사항
서류는 최근 1개월 이내에 발급된 것으로 제출해야 합니다.
주민등록등본에 전입 완료 상태가 명시되어야 합니다.
소득 증빙 서류는 정기적인 수입을 명확히 보여줄 수 있어야 하며, 불명확한 경우 추가 증빙이 요구될 수 있습니다.

우량주택전세론의 신청 절차는 비교적 간단하며, 서류를 철저히 준비하면 대출 심사가 원활히 진행됩니다. 이를 통해 고객은 전세 자금을 신속히 확보하고 안정적인 주거 생활을 유지할 수 있습니다.

5. 우량주택전세론의 주요 혜택

5-1. 중도상환수수료 면제 조건

하나은행 우량주택 전세론 은 고객의 상환 부담을 줄이기 위해 중도상환수수료 면제 조건을 제공합니다. 이는 대출 상환이 예상보다 빨라진 고객들에게 경제적인 부담을 줄이는 중요한 혜택입니다.

중도상환수수료란?
중도상환수수료는 대출 만기 전에 대출금을 상환할 경우 부과되는 비용으로, 은행 입장에서는 예상 이자 수익 손실을 보전하기 위한 요금입니다.
일반적으로 대출 상환 금액에 일정 비율의 수수료율이 적용됩니다.

면제 조건 하나은행 우량주택전세론에서는 다음과 같은 조건을 충족할 경우 중도상환수수료를 면제받을 수 있습니다.
대출 잔여 기간이 3개월 이하인 경우: 대출 만기가 3개월 이내로 남은 상황에서 상환 시 수수료가 부과되지 않습니다.
주택 이전으로 인한 상환: 고객이 새로운 주거지로 이사를 가면서 대출금을 상환해야 하는 경우, 중도상환수수료를 면제받을 수 있습니다.
소액 상환: 통장대출 방식의 경우 연간 300만 원 이하 상환 시 수수료가 면제됩니다. 이는 고객이 소액 상환을 통해 부담을 줄이려는 경우에도 유리하게 작용합니다.

중도상환수수료율
기본적으로 중도상환수수료율은 0.7%로 설정되어 있습니다.
이는 대출 기간이 짧아질수록 감소하며, 최초 대출일로부터 3년(기한 연장 포함)까지 적용됩니다.

실질적 혜택
중도상환수수료 면제를 통해 고객은 예상치 못한 자금 유입이나 주거지 이동 시 추가적인 금융 비용 없이 대출금을 상환할 수 있습니다.
이는 주택 이사나 경제적 상황 변화에 유연하게 대처할 수 있도록 돕는 중요한 혜택입니다.

5-2. 하나은행 우량주택 전세론 금리 인하 요구권 활용

우량주택전세론은 고객의 신용 상태가 개선되었을 경우 금리 인하를 요구할 수 있는 제도를 제공합니다. 이는 대출 이자 부담을 줄이고, 고객의 금융 상태를 더욱 안정적으로 관리할 수 있는 기회를 제공합니다.

금리 인하 요구권이란?
금리 인하 요구권은 고객이 대출 이후 신용 상태가 개선된 경우, 은행에 금리 인하를 요청할 수 있는 권리입니다.
이는 금융소비자의 권리를 보장하고, 합리적인 대출 금리를 제공하기 위한 제도입니다.

활용 조건 다음과 같은 조건이 충족되면 금리 인하를 요청할 수 있습니다.
신용 상태 개선: 개인 신용평점 상승, 신용등급 상향 등
소득 증대: 취업, 승진, 재산 증가 등으로 인해 소득이 증가한 경우
기타 요인: 부채 감소 또는 재정 상황이 개선된 경우

신청 절차
고객은 금리 인하 요청 시, 관련 증빙 서류(예: 재직증명서, 소득증빙서류, 신용평점 상승 확인서 등)를 제출해야 합니다.
은행은 요청일로부터 10영업일 이내에 금리 인하 요구의 수용 여부를 고객에게 통보합니다.
금리 인하가 수용될 경우, 대출금리에 즉각 반영됩니다.

금리 인하의 이점
금리가 인하되면 매월 납부하는 이자 비용이 줄어들어 장기적으로 상당한 금융 비용 절감 효과를 얻을 수 있습니다.
예를 들어, 대출 잔액 1억 원에 대해 0.5%의 금리가 인하될 경우, 연간 50만 원의 이자 비용을 절감할 수 있습니다.

제한 사항
금리 인하 요구권은 신용 상태가 금리에 영향을 미치지 않는 대출 상품에는 적용되지 않습니다.
하나은행 내부의 신용평가 시스템(CSS) 결과와 정책에 따라 금리 인하 요구가 거절될 수 있습니다.

주요 혜택의 의미
우량주택전세론은 고객의 금융 부담을 줄이고, 대출 관리를 유연하게 할 수 있는 다양한 혜택을 제공합니다. 중도상환수수료 면제와 금리 인하 요구권은 대출 상품의 경쟁력을 높이고, 고객이 예기치 못한 상황에서도 안정적으로 대출을 관리할 수 있는 기반을 제공합니다. 이는 고객의 재정 상황에 맞춘 맞춤형 금융 솔루션을 실현하는 하나은행의 노력을 반영합니다.

6. 하나은행 우량주택 전세론 유의사항 및 주의점

6-1. 대출 연체 시 불이익

우량주택전세론은 고객의 재정 관리를 돕기 위한 상품이지만, 대출금을 연체할 경우 다양한 불이익이 발생할 수 있습니다. 이를 사전에 인지하고 대출 상환 관리를 철저히 해야 합니다.

연체 이자 부과
대출금을 기한 내 상환하지 않을 경우, 연체 이자가 부과됩니다.
연체 이자율은 기본 대출 금리에 추가 이자율이 가산되어 적용됩니다.
연체 기간이 길어질수록 상환 부담이 커지므로, 반드시 상환 일정을 지켜야 합니다.

신용 점수 하락
대출 연체 정보는 신용평가 기관에 보고되며, 개인 신용 점수에 직접적인 영향을 미칩니다.
신용 점수가 하락하면 향후 대출 신청 시 높은 금리가 적용되거나 대출 승인 자체가 어려워질 수 있습니다.

법적 조치 및 자산 압류
장기 연체 시, 하나은행은 법적 조치를 통해 대출금 회수 절차를 진행할 수 있습니다.
이 경우, 고객의 재산이 압류되거나 경매 처분될 위험이 있습니다.

기타 금융 불이익
연체 정보가 금융권에 공유되어 다른 금융 상품 이용에도 제약이 생길 수 있습니다.
카드 발급, 추가 대출, 통장 개설 등에서도 제한을 받을 수 있습니다.

6-2. 계약 변경 및 갱신 주의사항

하나은행 우량주택 전세론 은 대출 만기 시점에 계약 갱신 또는 변경이 필요할 수 있습니다. 이를 위해 고객은 대출 관련 정책과 절차를 사전에 숙지해야 합니다.

대출 만기 연장
대출 만기 시 자동 연장은 지원되지 않습니다. 따라서 만기 1개월 전에 반드시 영업점을 방문하여 연장 상담을 받아야 합니다.
연장은 은행의 내부 심사 결과에 따라 승인 여부가 결정됩니다.
연장 심사에서는 고객의 신용 상태, 임대차 계약 상태, 대출 상환 기록 등을 종합적으로 검토합니다.

계약 내용 변경
임대차 계약 조건이 변경되거나 주거지 이동으로 인해 대출 조건이 달라질 경우, 대출 조건 변경 신청이 필요합니다.
특히, 임차보증금 변동이 발생하면 대출 한도와 금리도 재조정될 수 있습니다.

추가 유의사항
대출 계약 변경 시, 필요 서류를 준비하지 않으면 심사 과정이 지연될 수 있으므로 사전에 필요한 서류 목록을 확인해야 합니다.
대출 만기 이후에도 상환이 이루어지지 않을 경우, 연체 이자가 부과되고 법적 조치가 진행될 수 있으니 주의해야 합니다.

대출 신청 및 갱신 시기
신규 대출은 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
갱신 대출은 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다.

6-3. 고객을 위한 팁

연체 방지를 위한 준비
대출 상환일 알림을 설정하여 상환 일정을 놓치지 않도록 관리하세요.
예상치 못한 재정 문제가 발생할 경우, 미리 은행과 협의하여 상환 계획을 조정하는 것이 중요합니다.

계약 갱신 전 상담
만기 연장 또는 계약 변경을 원할 경우, 영업점 담당자와의 상담을 통해 최적의 조건을 마련하세요.
갱신 시, 대출 금리와 한도를 다시 검토하여 변경된 재정 상황에 맞는 대출 상품을 선택하세요.

추가적인 금융 혜택 활용
신용 상태가 개선된 경우 금리 인하 요구권을 활용하여 대출 조건을 유리하게 변경할 수 있습니다.

우량주택전세론의 유의사항을 명확히 이해하고 대출 관리를 철저히 한다면, 안정적인 금융 생활과 주거 환경을 유지할 수 있습니다. 고객은 대출 조건과 유의사항을 충분히 숙지한 후, 신중히 대출 계획을 세워야 합니다.

7. 하나은행 우량주택 전세론 FAQ

우량주택전세론에 대해 고객들이 자주 묻는 질문과 답변을 정리했습니다. 이 FAQ는 대출 신청과 이용 과정에서 궁금증을 해소하고 원활한 대출 진행을 돕기 위해 작성되었습니다.

7-1. 하나은행 우량주택 전세론 은 외국인도 신청할 수 있나요?

A: 네, 외국인도 신청 가능합니다. 다만, 다음 조건을 충족해야 합니다.
국내 거소 신고를 완료한 상태여야 합니다.
서울보증보험(SGI) 가입이 가능한 비자(유효기간 3개월 이상)를 소지해야 합니다.

7-2. 대출 한도는 어떻게 결정되나요?

A: 대출 한도는 다음 세 가지 조건 중 가장 낮은 금액으로 결정됩니다.
임차보증금의 80% 이내 (공공주택사업자의 경우 최대 95%)
해당 주택 선순위 설정 최고액과 전세대출 합계가 시세의 80% 이내
통장대출 한도는 최대 1억 원

7-3. 대출 신청 시기가 중요한 이유는 무엇인가요?

A: 대출 신청 시기는 계약 상태에 따라 달라지며, 아래 조건을 반드시 준수해야 합니다.
신규 대출: 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청
갱신 대출: 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청 이 기간을 초과하면 대출 신청이 불가능할 수 있으므로 주의가 필요합니다.